Grote lichte en luxe afgewerkte eengezinswoning van ca. 145 m² met uitgebouwde woonkamer, voor- en achtertuin, stenen berging en twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Deze woning is prachtig gelegen aan een brede groene singel in Oosterheem.
Indeling:
Begane grond:
Entree via een hal met meterkast (7 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars), garderobe nis, grote voorraadkast en in 2017 geheel vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet, fraaie betegeling.
De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van granieten aanrechtblad, een mooie “RVS met glas” afzuigkap, een brede inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en er is voldoende kastruimte, waaronder onder- en bovenkasten, alsmede een apothekerskast.
De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een in 2023 geplaatste airconditioning en beschikt over vloerverwarming. Deze is aangebracht onder de fraaie grote plavuizen vloer.
Aan achterzijde is een indrukwekkende glazen aluminium pui aangebracht die geheel functioneert als achtergevel. De schuifdeuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten, die geheel bestraat is met grote tegels.
Links achter staat de stenen berging.
Via de tuin heeft u direct toegang tot de grote carport die plaats biedt aan twee auto’s. Het binnenterrein is afgesloten en toegankelijk via een elektrisch hek dat te openen is met afstandsbediening.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de fraaie badkamer, die in 2017 geheel is gerenoveerd. Deze luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met twee nissen, wastafelmeubel, zwevend toilet en fraaie wand- en vloertegels.
Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer van ca. 5.10 x 3.00 met airconditioning, ook in 2023 geplaatst en vrij uitzicht.
Twee kamers aan de achterzijde van respectievelijk 4.01x2.00 en 3.03x2.82.
2e Verdieping:
Hier vindt u een woningbrede kamer aan de voorzijde van ca. 5.10 x 3.00, alsmede een grote open zolder c.q. kamer aan de achterzijde met twee Velux-dakramen en ruime opbergruimte.
Deze verdieping herbergt ook de opstelling voor de WTW-unit, de Remeha Avanta HR combiketel (vernieuwd in 2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station Oosterheem. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 145 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 455 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel geïsoleerd.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
8 zonnepanelen, geplaatst in 2022 die afgelopen jaar 3.072 kWh hebben opgeleverd.
Definitief energielabel: A; geldig tot 02-02-2027.
Deze eengezinswoning betreft in juridische zin een “appartementsrecht”.
Er is een actieve VVE. Bijdrage € 154,-- per maand.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Lees de volledige omschrijving
